-Konut satışları
-Konut satışlarının yıldızı Ankara
-4 yılda 1,64 milyon konut satıldı
-Emlak piyasasını sürükleyen İstanbul ve Ankara’nın
satılan konutlardaki payı yüzde 41’i geçiyor
-Nüfusu İstanbul’un 3’te 1’ini biraz geçen Ankara,
emlak piyasasının yıldızı oldu. Ankara, konut
satışlarında İstanbul’un yüzde 80,5’ine ulaştı
-Konutların yüzde 22,81’i İstanbul’da, yüzde 18,36’sı
Ankara’da satılırken, İzmir’in payı yüzde 5,95’de kaldı
-Ülke genelinde, 2011’deki konut satışları, 2010’a göre
artarken, 2009’un 112 bin 746 altında kaldı
-İstanbul, 2011 yılında satılan konut sayısı artışında,
yüzde 7,89 ile bölgeler arasında sonuncu oldu
Türkiye’de son 4 yılda 1 milyon 642 bin 976 konut satıldı. Konut satışlarında nüfusun neredeyse 5,5’de 1’inin ikamet ettiği İstanbul ilk sırayı alırken, Ankara, ülke nüfusundaki payının çok üzerinde bir konut satışıyla İzmir’in açık ara önünde ikinci sırada bulunuyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2008-2011 döneminde İstanbul’da 374 bin 842 konut satıldı. İkinci sırada bulunan Ankara’da bu dönemdeki konut satışları 301 bin 689 gibi nüfusuna göre çok yüksek bir konut satışı gerçekleştirildi. Emlak piyasasını sürükleyen İstanbul ve Ankara’da toplam 676 bin 531 konut satılırken, bu illerin Türkiye konut satışları içindeki payı yüzde 41,18’i buldu.
-Ankara satışların yıldızı-
Adeta emlak piyasasının yıldızı olan Ankara, konut satışlarında İstanbul’un yüzde 80,5’ine ulaştı. Oysa Ankara, İstanbul nüfusunun yüzde 35,9’u ile 3’te 1’ini biraz geçiyor.
Ülke genelindeki konutların yüzde 22,81'i İstanbul’da, yüzde 18,36’sı Ankara’da satılırken, nüfusu Ankara’nın yüzde 81,07’si olan İzmir’in payı yüzde 5,95’de kaldı. İstanbul’un Türkiye nüfusu içindeki payı yüzde 18,23’ü kadarken, Ankara’nın payı yüzde 6,55, İzmir’in payı yüzde 5,31’de kalıyor. Ülke nüfusu 31 Aralık 2011 tarihi itibarıyla 74 milyon 724 bin 269 kişi. İstanbul’un nüfusu 13 milyon 624 bin 240, Ankara’nınki 4 milyon 890 bin 893, İzmir ise 3 milyon 965 bin 232 düzeyinde bulunuyor.
İzmir’de 4 yıllık dönemde konut satışları 97 bin 822’de kalarak, 100 bini bile bulamadı. Oysa Ankara’da 2009 yılında 101 bin 246, 2011 yılında 69 bin 207 konut satıldı. İstanbul’da ise 2009 yılında 131 bin 150, 2011 yılında ise 83 bin 854 konut satışı yapıldı.
Son 4 yılda istatistiki bölgeler (İstanbul, Ankara ve İzmir illeri tek başlarına istatistiki bölge sayılıyorlar) itibarıyla konut satışlarında Antalya, Isparta ve Burdur’dan oluşan TR61 bölgesi yüzde 6,07, Bursa, Eskişehir ve Bilecik’ten oluşan TR41 bölgesi yüzde 5,49, Adana, Mersin’den oluşan TR62 yüzde 5,02 pay alırken, Van, Muş, Bitlis ve Hakkari’den oluşan TRB2 bölgesinin payı yüzde 0,33, Ağrı, Kars, Iğdır ve Ardahan’dan oluşan TRA2 bölgesinin payı yüzde 0,37’de kaldı.
-Konut satışlarında 2011, 2009’u yakalayamadı-
2011 yılında konut satışları, 2010 yılına göre yüzde 17,25 artarak, 357 bin 441 adetten, 419 bin 100’e ulaştı. Konut satışları geçen yıl, 2010 yılının 61 bin 659 adet üzerinde gerçekleşti. Son 4 yıllık dönemde en az konut satışı 334 bin 589 adetle 2008’de, en fazla konut satışı ise 531 bin 846 adetle 2009 yılında yapıldı. Ülke genelinde, 2011’deki konut satışları, 2010’a göre artarken, 2009’un 112 bin 746 altında kaldı.
-Artışta, Ağrı, Kars, Iğdır ve Ardahan’dan oluşan TRA2 bölgesi birinci-
Geçen yıl konut satışları artışında yüzde 95,77’lik artışla Ağrı, Kars, Iğdır ve Ardahan’dan oluşan TRA2 bölgesinde olurken, bu bölgeyi yüzde 88,77 ile Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu ve Yalova’dan oluşan TR42 bölgesi izledi. Ankara’da konut satışları yüzde 11,61, İzmir’de yüzde 14,77 arttı. Tüm bölgeler itibarıyla en az konut satış artışı yüzde 7,89 ile İstanbul’da meydana geldi. İstanbul’u yüzde 10,75’lik artışla Aydın, Denizli ve Muğla’dan oluşan TR32 bölgesi izledi.
2008-2011 döneminde bölgelerdeki 4 yıllık toplam konut satışları ve ülke toplamından aldıkları pay şöyle:
2008-
| ||
2011
|
Payı
| |
Konut Satış Sayıları
|
Toplam
|
(Yüzde)
|
TOPLAM (TÜRKİYE) / TOTAL (TÜRKİYE)
|
1642976
|
100,00
|
TR10 (İstanbul)
|
374842
|
22,81
|
TR21 (Tekirdağ, Edirne, Kırklareli)
|
18201
|
1,11
|
TR22 (Balıkesir, Çanakkale)
|
18144
|
1,10
|
TR31 (İzmir)
|
97822
|
5,95
|
TR32 (Aydın, Denizli, Muğla)
|
33361
|
2,03
|
TR33 (Manisa, Afyon, Kütahya, Uşak)
|
34978
|
2,13
|
TR41 (Bursa, Eskişehir, Bilecik)
|
90191
|
5,49
|
TR42 (Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova)
|
34477
|
2,10
|
TR51 (Ankara)
|
301689
|
18,36
|
TR52 (Konya, Karaman)
|
49755
|
3,03
|
TR61 (Antalya, Isparta, Burdur)
|
99648
|
6,07
|
TR62 (Adana, Mersin)
|
82437
|
5,02
|
TR63 (Hatay, K.Maraş, Osmaniye)
|
28038
|
1,71
|
TR71 (Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir)
|
34567
|
2,10
|
TR72 (Kayseri, Sivas, Yozgat)
|
59840
|
3,64
|
TR81 (Zonguldak, Karabük, Bartın)
|
9090
|
0,55
|
TR82 (Kastamonu, Çankırı, Sinop)
|
10204
|
0,62
|
TR83 (Samsun, Tokat, Çorum, Amasya)
|
53704
|
3,27
|
TR90 (Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane)
|
35734
|
2,17
|
TRA1 (Erzurum, Erzincan, Bayburt)
|
12952
|
0,79
|
TRA2 (Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan)
|
6040
|
0,37
|
TRB1 (Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli)
|
44709
|
2,72
|
TRB2 (Van, Muş, Bitlis, Hakkari)
|
5474
|
0,33
|
TRC1 (Gaziantep, Adıyaman, Kilis)
|
47917
|
2,92
|
TRC2 (Şanlıurfa, Diyarbakır)
|
47948
|
2,92
|
TRC3 (Mardin, Batman, Şırnak, Siirt)
|
10914
|
0,66
|
Bölgeler itibarıyla 2008, 2009, 2010 ve 2011 yıllarında konut satışları, ülke toplamındaki aldıkları pay ve 2011-2010 değişimi şöyle:
2011/
| |||||||||
2010
| |||||||||
Payı
|
Payı
|
Payı
|
Payı
|
Değişim
| |||||
Konut Satış Sayıları
|
2008
|
(Yüzde)
|
2009
|
(Yüzde)
|
2010
|
(Yüzde)
|
2011
|
(Yüzde)
|
(Yüzde)
|
TOPLAM
|
334589
|
100,00
|
531846
|
100,00
|
357441
|
100,00
|
419100
|
100,00
|
17,25
|
TR10 (İstanbul)
|
82117
|
24,54
|
131150
|
24,66
|
77721
|
21,74
|
83854
|
20,01
|
7,89
|
TR21 (Tekirdağ, Edirne, Kırklareli)
|
3481
|
1,04
|
4949
|
0,93
|
4110
|
1,15
|
5661
|
1,35
|
37,74
|
TR22 (Balıkesir, Çanakkale)
|
3605
|
1,08
|
5252
|
0,99
|
4031
|
1,13
|
5256
|
1,25
|
30,39
|
TR31 (İzmir)
|
21225
|
6,34
|
33811
|
6,36
|
19922
|
5,57
|
22864
|
5,46
|
14,77
|
TR32 (Aydın, Denizli, Muğla)
|
6480
|
1,94
|
11163
|
2,10
|
7458
|
2,09
|
8260
|
1,97
|
10,75
|
TR33 (Manisa, Afyon, Kütahya, Uşak)
|
7652
|
2,29
|
10553
|
1,98
|
7664
|
2,14
|
9109
|
2,17
|
18,85
|
TR41 (Bursa, Eskişehir, Bilecik)
|
15769
|
4,71
|
25896
|
4,87
|
22182
|
6,21
|
26344
|
6,29
|
18,76
|
TR42 (Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova)
|
4548
|
1,36
|
8964
|
1,69
|
7260
|
2,03
|
13705
|
3,27
|
88,77
|
TR51 (Ankara)
|
69230
|
20,69
|
101246
|
19,04
|
62006
|
17,35
|
69207
|
16,51
|
11,61
|
TR52 (Konya, Karaman)
|
9180
|
2,74
|
15901
|
2,99
|
11480
|
3,21
|
13194
|
3,15
|
14,93
|
TR61 (Antalya, Isparta, Burdur)
|
20403
|
6,10
|
30784
|
5,79
|
22426
|
6,27
|
26035
|
6,21
|
16,09
|
TR62 (Adana, Mersin)
|
17000
|
5,08
|
26258
|
4,94
|
17773
|
4,97
|
21406
|
5,11
|
20,44
|
TR63 (Hatay, K.Maraş, Osmaniye)
|
4701
|
1,41
|
7948
|
1,49
|
6543
|
1,83
|
8846
|
2,11
|
35,20
|
TR71 (Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir)
|
6610
|
1,98
|
10212
|
1,92
|
8235
|
2,30
|
9510
|
2,27
|
15,48
|
TR72 (Kayseri, Sivas, Yozgat)
|
11262
|
3,37
|
17066
|
3,21
|
14444
|
4,04
|
17068
|
4,07
|
18,17
|
TR81 (Zonguldak, Karabük, Bartın)
|
1739
|
0,52
|
2857
|
0,54
|
1936
|
0,54
|
2558
|
0,61
|
32,13
|
TR82 (Kastamonu, Çankırı, Sinop)
|
1827
|
0,55
|
3382
|
0,64
|
2294
|
0,64
|
2701
|
0,64
|
17,74
|
TR83 (Samsun, Tokat, Çorum, Amasya)
|
9497
|
2,84
|
16924
|
3,18
|
12171
|
3,41
|
15112
|
3,61
|
24,16
|
TR90 (Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane)
|
6869
|
2,05
|
11413
|
2,15
|
8178
|
2,29
|
9274
|
2,21
|
13,40
|
TRA1 (Erzurum, Erzincan, Bayburt)
|
3183
|
0,95
|
4634
|
0,87
|
2173
|
0,61
|
2962
|
0,71
|
36,31
|
TRA2 (Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan)
|
966
|
0,29
|
1788
|
0,34
|
1111
|
0,31
|
2175
|
0,52
|
95,77
|
TRB1 (Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli)
|
7862
|
2,35
|
13617
|
2,56
|
10887
|
3,05
|
12343
|
2,95
|
13,37
|
TRB2 (Van, Muş, Bitlis, Hakkari)
|
936
|
0,28
|
1503
|
0,28
|
1334
|
0,37
|
1701
|
0,41
|
27,51
|
TRC1 (Gaziantep, Adıyaman, Kilis)
|
7463
|
2,23
|
15557
|
2,93
|
11103
|
3,11
|
13794
|
3,29
|
24,24
|
TRC2 (Şanlıurfa, Diyarbakır)
|
9299
|
2,78
|
15221
|
2,86
|
10452
|
2,92
|
12976
|
3,10
|
24,15
|
TRC3 (Mardin, Batman, Şırnak, Siirt)
|
1685
|
0,50
|
3697
|
0,70
|
2447
|
0,68
|
3085
|
0,74
|
26,07
|
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu